2018年8月10日 星期五

低利息的貸款有什麼隱藏的風險?

信用貸款陷阱  
銀行業者近期不斷推出各種信用貸款方案,包括匯豐銀行的閃光0.1專案、花旗銀行的圓滿貸、
渣打銀行的限時優惠信貸、星展銀行的星世貸、中國信託Online貸或是玉山銀行的e指信貸,
不少都是強打2%以下低利率(如果想知道更多間銀行所推出的方案及利率,請點擊),讓不少人看了好心動。
但是,薪貸要提醒,申辦信用貸款除了要比較利率外,也應該把手續費、帳戶管理費、
開辦費等額外費用納入考量,否則可能掉入低利率、高成本的陷阱中

 
想知道申辦信用貸款還隱藏著哪些陷阱嗎?

1.低利率的優惠有多久?
大多數銀行推出的低利貸款,優惠期間多半只有3~6個月。超過優惠期間,
利率就會大不相同,採取前期固定優惠利率,後面期數機動計息,所以申辦時,
要清楚了解各期的利率及月付,才不會影響每個月的應付金額。

2.年利率才是重點
事實上,銀行會依照個人的信用評分,收取不同的開辦費用,評分越低者,
所要付出的費用就越多;另外還有300~500元不等的信用查詢費用,加一加之後,
最後獲得的利率往往沒有想像中那麼低。
怎麼說呢?信用貸款實際支出應以總年化百分率為準,而非貸款利率,
前者加計所有包括手續費、帳管費…等額外費用,可反應實際貸款成本。
以信貸平均貸款金額約40萬元,如手續費7,000元、貸款3年,
相當於利率多收1.16%,務必特別留意。

實質年利率計算:
實質年利率=利率(指標利率+加碼利率)+總費用成本(開辦費/帳戶管理費/手續費)

3.提前還款,還要罰錢嗎?
不少貸款都是有綁約,綁約期內提前清償,需付違約金
 不過各家銀行違約金的計算方式不一樣,有的用貸款本金的一定比例為違約金,
有的則以未清償金額固定比例作為違約金,有的根本沒限制,盡量選沒違約金,
或是罰則比例低、以未清償為計價基礎的信貸為主,節省手續費。

以上述3點來舉例:
你一定接過這樣的電話。 
「這裡是XX銀行的信用卡中心,由於您繳款紀錄良好,現在信用卡中心推出一項小型貸款專案,
只要透過電話,就可以辦理70萬的無息貸款,
而且每1萬元只需支付46元的手續費,還可以分2年24期攤還本金,當中完全不用繳利息。」
聽起來真划算,不如借來放著生利息也好?小心,天下沒有白吃的午餐,這裡頭的陷阱可多了。 

陷阱1:貸款雖然號稱「無息」,但卻隱藏高得嚇人的手續費。 
陷阱2:所謂「可以分2年24期攤還本金」的意思是,就算你可以提前還完本金,
還是要繳滿24個月的手續費。 
陷阱3:電話行銷人員只說「每1萬元只需支付46元的手續費」,但是卻故意不告訴你,
這46元的手續費是每個月都要付的。 

2年下來,借1萬元就要付1104元的手續費,等於是要付11%的利息。(舉例文參考:Cheers雜誌)

4.貸款期數與額度真的適合你嗎?
低利率的貸款方案並不等於適合每一個人,因為個人條件的不同,
相對會影響貸款額度及期數,以期數來說,相同金額期數會越長月付金會越低,
但是總負擔金額相對的就會變高,所以是需要依照自己的負擔能力來考量到底適合哪一個貸款方案。
舉例來說:
貸款金額十萬元,七年期月付金1608元,總利息為35,105元,五年期月付金2075元,總利息為24,521元。

延伸閱讀:安心比-優惠利率低一定好? 


不管申辦哪一項貸款,都要選擇適合自己的,正確的貸款,能夠解決你的問題,
而信用貸款所隱藏的風險,只要謹慎小心去避開,將不會造成太大的影響,
貸款這件事說起來簡單卻不簡單,說難又不難,重點在於該如何申辦?該怎麼注意一些眉角,
不會嗎?不懂嗎?沒關係,有Sos薪貸專業金融貸款顧問,
以客戶立場,評估規劃一款最適合他的貸款方案。

2018年8月9日 星期四

如果信用分數不理想, 一定要找出問題所在,及時處理,才不會影響申辦貸款的成功率

信用分數
信用分數是申辦信用貸款的先決條件之一,是借款人過去繳款紀錄的累積,
反映著借款人的財務狀況準時還款的能力,更是銀行衡量未來貸款風險的重要條件。
信用分數越高,可貸額度會相對提高,而讓人最關心的利率當然也能降低,
因此,如何擁有好的信用分數就成為申請信用貸款中最重要的課題

 
如何提高信用分數呢?

1.申辦一張信用卡並開始培養
信用是很虛無的東西,通常在有資金需求需要和銀行打交道時,
才會發現它的重要,所以想提高或培養信用最簡單的方式-申辦一張信用卡
但是,使用信用卡也有兩項限制,第一,每個月要全額繳款,不管刷多少,
當期就是要繳多少,刷5萬繳5萬,刷10萬繳10萬,刷的金額越高並能全額繳清,
信用評分加分就越多;第二,不要使用過多的信用額度,不然,還是會影響到信用分數。


2.債權銀行超過2家以上一定要整合負債
欠款銀行過多,也會造成信用評分不佳,若把各家銀行的債務整合起來,
申請一家利率最低的銀行統一繳款,不僅可以降低利率及月付金,還能省去麻煩,
且只貸1家50萬會比貸3家共50萬的記錄好。
至於如何申辦整合負債?這裡讓你快速申貸而整合
負債還有哪些好處?請參考這篇文章

3.減少債務
減少債務的意思是要先還一部分份的債務,而減少債務總額,
千萬不要辦理貸款或使用信用卡還債務。還款時,建議先還利息較高的款項,不過,
這不是提高信用分數最好的方式。可借貸金額和已使用額度之間的差距是評分因素之一,
所以,優先還金額比較大的債務,差距拉大後,自然可以提高信用分數。


4.提前還款
若是能在每期應繳的金額(本金加利息)之餘,多償還一些本金,
就能代表借款人的收入或財務狀況變好了,多少能增加借款人的信用評分。

5.不要隨意停用信用卡 
持有信用卡張數的多寡,原則上並不會影響信用評分;
但信用卡持有張數愈多,能讓信用卡總額度因此增加,
故在刷卡金額不變的前提下,將使信用卡額度使用率下降,並有助於信用評分的提升。

補充:
若某信用卡不再使用,剪卡會影響信用評分嗎?
信用長度類資料為聯徵中心信用評分參考項目之一,
故將信用卡剪卡可能讓信用長度因此減短,進而導致信用評分因此降低;
但信用長度類資料配分比重相對較少,故剪卡對評分應不至於產生嚴重之影響。
建議保留目前使用最久的信用卡,可讓信用歷史長度維持在一定之水準。

6.三個月內別申請超過三家以上的信用卡或貸款
因為短期內查詢次數愈多,可能代表此借款人近期的資金需求較為急迫
對風險具有警示的功用,故被納入評分標準。
另為避免借款人因短期內向多家金融機構比價
(如:為取得更好之利率、額度…等貸款條件)進而導致評分降低,
故聯合徵信中心將30天內之查詢皆視為同一筆信用需求,亦即只計算為1次查詢;
然當超過30天之新查詢,則將視為不同之信用需求。
但如果是自己查詢自己的信用分數,將不算在聯徵次數內。


信用評分是信用貸款的第一道門檻,如果信用分數不理想,
一定要找出問題所在,及時處理,才不會影響申辦貸款的成功率。
且不要輕易幫他人做擔保,因為若是對方無法負擔債務或有不準時繳款的行為,
都會影響你的信用喔!
 

2018年8月8日 星期三

申辦信用貸款只需要符合下列條件

信用貸款條件  

在物價上漲的時代,一分錢可以壓倒英雄漢。
其實面對突如其來的資金壓力,你可以善用信用貸款幫你解決不少問題,
除了避免人情壓力,還能利用這筆資金,運用在更多的地方。

申辦信用貸款,並沒有想像中的困難,只要您符合下列條件,過件率可以高達90%呢 !

信用貸款條件

1.基本條件不可免
a.大原則不外乎就是年滿20,由於貸款是民事行為,
所以只有年滿20歲之國民,才會符合貸款的第一條件。
b.工作年資滿6個月最佳,由於信用貸款是依據個人的信用來申辦的貸款,
所以客戶的收入是主要的還款來源,穩定的工作會給銀行有穩定還款能力的印象,
相對的能爭取到較優的額度及利率。
c.穩定收入,其理由跟工作穩定相同,收入的穩定性與定期的還款能力有直接的影響。
不過若是沒有收入證明,可以使用其他財力證明代替。
d.信用無瑕疵(EX:信用卡逾期繳款、貸款逾期..等),
信用貸款是針對客戶的信用來決定是否能核貸,
所以若是有信用瑕疵等紀錄,容易成為申請信貸被拒的理由。


2.身分證、薪資證明先備好,再依照各間銀行的規定準備其他資料
申辦信用貸款,最主要的文件就是身分證影本、收入證明、財力證明、在職證明,
但是不同的銀行,需要的文件會有差異,所以再申辦貸款前,
要先問清楚到底需要哪些資料。而客戶所提供的資產證明愈詳細,貸款利率就有機會降低。


3.貸款的用途明確
銀行通常會依據申請人的資金用途來評估風險,一般來說,投資、公司經營資金、創業…等用途,
往往把關較嚴。因此填寫明確的用途也是審查的關鍵條件。詳細內容請參考。

立即免費諮詢/線上申辦


如果符合信用貸款條件,接下來就可以進入信用貸款申辦流程,而只要準備好資料,
基本上就完成了信貸的一半進度,到底信用貸款流程有哪些步驟呢?



信用貸款流程

步驟1:撥打免費電話,做基本諮詢
由於信用貸款的額度、利息與個人的信用評分與條件息息相關,
所以在辦理前,要清楚了解自己的信用狀況,
才不會因為:信用瑕疵、負債比過高等等不良紀錄,
來影響自己申辦的貸款。而撥打免費電話做諮詢,
會有專人分析並尋求適合你的方案,讓你避開會讓你遭婉拒的銀行。

步驟2:提出申請
決定申辦後,專人會說明需準備的資料,大部分的銀行所需的文件包括:
(1)申請書、
(2)身分證正反面影本、
(3)收入證明(薪轉存褶封面+內頁近半年)、
(4)勞保卡或勞保異動明細、
(5)扣繳憑單或所得清單。

步驟3:審核及評估
銀行審件通常需要2-3個工作天,並決定核發的利息及額度,
這個時間的長短通常跟銀行審核以人工為主還是以系統為主有關。
當然申貸人的資料若較特殊,也可能會拉長審核的時間。

步驟4:審核後通知
審核通過後,會通知客戶可核貸的金額及利息,並確認客戶是否決定申辦。
不過如果雙方認知有所落差,客戶可請專員重新與銀行談判,
或是請客戶提供更有力的財力證明來提高貸款額度,麻煩的是,
這通常需要人工審查,工作天數會被延長5-7個工作天。

步驟5: 對保及撥款
對保的目的是能夠當面與銀行簽訂借貸合約,確保銀行與客戶的權利義務。
通常需要花一天時間與銀行專員約時間或是去分行辦理。

申辦信用貸款真的並不困難,麻煩的是需要一間一間去比較適合自己的方案,
且申辦後又擔心利率、額度,並非是自己所希望,
所以在申辦前,建議先諮詢專業的貸款經紀人,他能免費為你評估
讓你把申辦信貸的選擇權,把握在自己手中。

2018年8月7日 星期二

你知道嗎?銀行信貸廣告其實充滿著各種陷阱

信用貸款利率-01  
大多數人在申辦信用貸款時,第一個想問的就是哪一間銀行的信用貸款利率最低
其實各間銀行針對不同的客戶族群有提供不同種類的信用貸款產品,
而信用貸款利率也會因每段時間銀行推出的活動而有不同。


整理各間銀行最新的信貸利率及費用(以10萬48期為例)
銀行
信用產品
利率
手續費
還款金額
匯豐銀行
閃光0.1%
0.10%
2000
2088
花旗銀行
圓滿貸
1.68%
7999
2155
渣打銀行
限時優惠專案
0.10%
4000
2088
星展銀行
星世貸
0.68%
6000
2112
渣打銀行
尊爵專案
0.88%
3000
2121
華南銀行
一路發免綁約
1.53%
5300
2149
匯豐銀行
信用貸款
1.58%
2000
2151
新光銀行
優質族群貸款
1.68%
3000
2155
花旗銀行
滿福貸-卡友
1.68%
5999
2155
中國信託
Online
1.68%
9000
2155
王道銀行
竹科專案
1.68%
88
2156
凱基銀行
個人信貸
1.68%
5000
2156
新光銀行
上班族貸款
1.68%
8000
2156
渣打銀行
me more
1.98%
9000
2169
國泰世華
泰幸福信貸
1.98%
9000
2169
王道銀行
快閃優惠信貸
2.68%
4000
2199
王道銀行
寬限期數交貸
2.68%
6000
2199
聯邦銀行
好好貸款
2.99%
5000
2213
土地銀行
薪福貸
3.00%
5300
2213
台北富邦
上班族信貸
3.49%
5000
2235
新光銀行
有巢氏信貸
3.50%
7000
2236
凱基銀行
就降貸
3.50%
8000
2236
上海銀行
超優貸
3.58%
5000
2239
台灣企銀
e保圓夢
3.64%
3000
2242
陽信銀行
信用貸款
3.88%
6000
2253
彰化銀行
綜合消費貸款
3.94%
6900
2255
遠東銀行
新獨立時代
3.98%
9000
2257
合作金庫
理想貸
5.67%
5200
2333

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但是你知道嗎?銀行信貸廣告其實充滿著各種陷阱

1.實際核貸結果差異大
各間銀行對於不同信用狀況、薪資收入的客戶核貸結果其實都不同,
因為每個人的條件都不同,所以只看廣告,不比較,一定會吃虧。

2.廣告利率與實際利率有區別
一般看到的利率是銀行提供的最低利率給客戶參考,
但實際上還是要依據客戶的條件來評估實際的利率,
且有些低利率是只有前幾個月,後幾個月的利率就會有所差別,
這也是需要注意的細節。

補充1.2.
各銀行信貸專案,都有針對特殊族群;舉凡上市櫃公司及前1500大企業員工,
或是「師字輩人士(如會計師、律師、醫師等)」,
更或是公營事業機構員工或公教人員,銀行通常都有所謂「優質客戶貸款」的專案配合。
大致上說明如下:
上市櫃千大排名公司:利率 4.99 %起
一般公司:利率6.5 %起
護士職:利率區間約4.9 %~5.x %之間
公職人員:利率區間約2.8 %~4.x %之間
職業軍人:利率區間約7.x %~1x.x %之間

當然部分仍考量客戶的負債狀況,通常貸款利率第一筆最低,
之後會因為風險等因素考量而逐漸提高。

3.是否需要綁約
如客戶是屬於短期資金需求者,就須了解貸款否有綁約期,
以及為約需支付多少違約金,計算下來划算才適合辦理。
例如
一般信用貸款的綁約期間約12~18個月,若客戶提前還款,
提前清償違約金約是借款金額的1~3%不等,如借10萬元先還了6萬元,剩下4萬元提前還,
就得付4萬的3%,約1200元違約金給銀行。

提醒:聯徵查詢次數會影響核貸(詳細內容,請參考)

如果你真的有資金上的需求,要嘗試申辦貸款之前,必須盡可能做好比較並瞭解任何產品的資訊,
特別是你一定要了解所謂的「信用貸款」,真的符合你要的嗎?
如果對於眾多的貸款方案不知道該如何下手,可以諮詢Sos專業金融貸款顧問,
它能給你適合的建議並分析各種貸款的問題,讓貸款能真正解決你的問題。
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